某公司2015年1月1日將2013年12月31日開始使用的一幢辦公樓用于對(duì)外出租。 該辦公樓的買價(jià)為3000萬元，相關(guān)稅費(fèi)20萬元，預(yù)計(jì)使用壽命為40年，預(yù)計(jì)凈殘值為20萬元，甲公司采用直線法提取折舊。該辦公樓的年租金為400萬元，于年末一次結(jié)清，租賃期開始日為2015年1月1日。甲公司每年按租金收入的6%交納 增值稅。2016年12月31日以2800萬元的價(jià)格對(duì)外轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)房產(chǎn)，增值稅率為3%。該企業(yè)采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行計(jì)量。 要求:對(duì)該辦公樓轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)以及處置投資性房地產(chǎn)的賬務(wù) 進(jìn)行處理。