公司為增值稅一般納稅人，不動(dòng)產(chǎn)及不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)適用增值稅稅率為9%，甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量，該公司有關(guān)房地產(chǎn)的相關(guān)業(yè)務(wù)資料如下：（1）甲公司2×21年1月1日將2×19年12月31日取得并開(kāi)始使用的一幢辦公樓用于對(duì)外出租。該辦公樓當(dāng)初買價(jià)為6040萬(wàn)元，進(jìn)項(xiàng)稅額為543.6萬(wàn)元，假定不考慮其他稅費(fèi)。預(yù)計(jì)使用壽命為40年，預(yù)計(jì)凈殘值為40萬(wàn)元，甲公司采用直線法進(jìn)行折舊。該辦公樓年租金為800萬(wàn)元，于每年年末一次結(jié)清，其租賃開(kāi)始日期為2×21年1月1日。（2）2×21年年末該辦公樓的可回收價(jià)值為5120萬(wàn)元，預(yù)計(jì)凈殘值變?yōu)?8萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限和折舊方法不變。（3）2×22年12月31日，甲公司以5600萬(wàn)元（不含稅價(jià)）的價(jià)格對(duì)外轉(zhuǎn)讓該辦公樓，價(jià)款已存入銀行。