請問老師，一般性稅務(wù)重組，原公司注銷，注銷前需要把公司財產(chǎn)出售到新設(shè)立的公司，但是房產(chǎn)如果原來就沒有房產(chǎn)證 土地使用證，怎么實(shí)現(xiàn)銷售??？怎么才能賣了啊？怎么才能注銷??？都怎么處理??？