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房地產(chǎn)項目清算開發(fā)成本按建筑面積分攤，建安成本按可售面積分攤是嗎
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同學你好
對的
是這樣操作
2021 12/13 10:58
84784985 
2021 12/13 11:01
但是建安成本不是屬于開發(fā)成本嗎
樸老師 
2021 12/13 11:11
同學你好
對房地產(chǎn)商來說是一個意思
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老師，房地產(chǎn)公司分攤成本面積按可售面積分攤還是按建筑面積分攤呢
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計算項目每平方米開發(fā)成本，是按總建筑面積還是可售建筑面積分攤？如果按總面積，那么不可售面積部分如何結(jié)轉(zhuǎn)主營業(yè)務成本？
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老師：我想咨詢房產(chǎn)成本分攤，我們一期項目已交付，建筑面積90244.87㎡，可售部分89863.85㎡（含14069.68㎡自持部分），不可售（配電房381.02㎡），土地成本分攤和建安成本分攤，只在可售面積89863.85㎡上進行的分攤，這樣做對不？還是土地成本在89863.85㎡上分攤，建安成本在90244.87㎡上分攤，最后配電房381.02㎡分攤的成本在出售和自持部分在分攤？
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老師，房開企業(yè)分攤土地成本是按建筑面積還是可售建筑面積計算呢
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