你好同學 收到預收賬款時不能確認收入。但由于租金增值稅納稅義務已經(jīng)產(chǎn)生，所以要計算。 本題中不是除以6%，由于是個人出租住房，所以按5%換算為不含稅金額后減按1.5%計算應納增值稅。