契稅是指購買房屋時(shí)必須繳納的稅務(wù)。契稅計(jì)提時(shí)應(yīng)寫借：固定資產(chǎn)，不可寫借：無形資產(chǎn)。 契稅是按不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記簿登記的價(jià)格計(jì)算，對(duì)交易的雙方計(jì)征的一種專項(xiàng)稅收。按照國家規(guī)定，個(gè)人購買房屋時(shí)，應(yīng)支付的稅費(fèi)總額不低于5%。契稅包括國家稅和地方稅兩部分，其中國家增值稅比例為3%，地方房產(chǎn)稅比例為2%。 契稅的計(jì)算方法是：契稅總額=房屋評(píng)估價(jià)*各級(jí)政府規(guī)定的稅率*契稅計(jì)稅比例，其中，評(píng)估價(jià)是根據(jù)房屋的實(shí)際情況由國家認(rèn)證的評(píng)估機(jī)構(gòu)估算出來的價(jià)格。 國家和地方政府可以不時(shí)調(diào)整契稅計(jì)算公式，一般由當(dāng)?shù)胤抗懿块T公布。這也意味著，按照不同地區(qū)的不同規(guī)定，在同一房屋交易過程中，所需繳納的契稅也可能有所不同。 拓展知識(shí)： 契稅是屬于專項(xiàng)稅收，另外還有房產(chǎn)稅、增值稅等稅收，在房屋交易時(shí)也會(huì)涉及到，一般情況下都應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)氐恼?guī)定辦理相關(guān)的稅收繳納手續(xù)。