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某縣城的內(nèi)資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2020年11月銷售了其開發(fā)的10套商品房，則在計算土地增值稅時，準予其據(jù)實扣除的項目有( )。 A.取得土地使用權(quán)所支付的金額 B.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時繳納的城市維護建設(shè)稅 C.房地產(chǎn)開發(fā)成本 D.房地產(chǎn)開發(fā)費用
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同學(xué)你好單選還是多選呢
d
2023 03/10 14:46
84785001 
2023 03/10 14:48
多選題 老師
樸老師 
2023 03/10 14:52
同學(xué)你好
選項ABC正確：本題考核土地增值稅的扣除項目。
選項D錯誤：計算土地增值稅時，房地產(chǎn)開發(fā)費用不能據(jù)實扣除，（1）利息明確時，允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用=利息+（取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本）×省級政府確定的比例；（2）利息不明確時，允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用=（取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本）×省級政府確定的比例。
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