你好? 海域使用權是不動產。海域使用權是指民事主體，依法在一定期限內使用一定海域的權利，并且基于縣級以上人民政府海洋行政主管部門的批準和頒發(fā)的海域使用權證書。即若單位和個人使用海域，則需要依法登記獲得批準來取得海域使用權，比較之下類似于不動產的取得方式。 法律依據：《不動產登記暫行條例》 第四慶祥條 下列不動產權利，依照本條例的規(guī)定辦理登記：（一）集體土地所有權；（二）房屋等建筑物、構筑物所有權；（三）森林、林木所有權四）耕地、林地、草地等土地承包經營權；（五）建設用地使用權；（六）宅基地使用權；（七）海域使用鍵差陸權；（八）地役權；（九）抵押權；（十）法律規(guī)定需要登記的其他不動產權利。上述法條第七項海域使用權需按照《不動產登記暫稿頃行條例》辦理登記，因此法律上海域使用權是不動產。