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稅務(wù)師稅一土地增值稅，計(jì)算房地產(chǎn)銷項(xiàng)稅額時(shí)候，房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)簡易計(jì)稅下，什么情況可以減購房價(jià)/土地出讓金，有時(shí)候減有時(shí)候不減，區(qū)分不清楚。還有房地產(chǎn)簡易計(jì)稅老項(xiàng)目是16年5月還是15年9月
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您好，房地產(chǎn)簡易計(jì)稅老項(xiàng)目的時(shí)間節(jié)點(diǎn)是 2016 年 4 月 30 日前。
一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項(xiàng)目選擇簡易計(jì)稅方法計(jì)稅時(shí)，不得扣除土地價(jià)款。同時(shí)，小規(guī)模納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目也不得扣除土地價(jià)款。
2024 10/17 10:52
84785010 
2024 10/17 11:16
如果是轉(zhuǎn)讓原來買的房子，有購買價(jià)款，簡易計(jì)稅是可以減購買價(jià)款在計(jì)算增值稅是嗎
歲月靜好老師 
2024 10/17 11:19
嗯，一般納稅人轉(zhuǎn)讓的是 2016 年 4 月 30 日前買的房產(chǎn)，可以適用簡易計(jì)稅，以取得的全部價(jià)款減去房子購置原價(jià)后的余額為銷售額計(jì)算應(yīng)納稅額。也就是說，在這種情況下是可以減除購買價(jià)款后計(jì)算增值稅。
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