親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：

在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中，一般納稅人銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項目采用一般計稅方法時，受讓土地時向政府部門支付土地價款，是由政府部門向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開具票據(jù)。不過，政府部門開具的通常不是增值稅專用發(fā)票，而是省級以上（含省級）財政部門監(jiān)（印）制的財政票據(jù)。

而房地產(chǎn)企業(yè)賣房子的時候，是向買房對方就全部的房款開具專用發(fā)票。

祝您學(xué)習(xí)愉快！