親愛(ài)的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問(wèn)題答復(fù)如下：

簡(jiǎn)言之，小規(guī)模納稅人月銷售額不超10萬(wàn)元的免稅政策，是常規(guī)的按期計(jì)稅免稅規(guī)則；但個(gè)體工商戶（小規(guī)模納稅人）一次性收取租金出租不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，不適用其他個(gè)人那種分?jǐn)偤竺舛惖奶厥庹?，且?dāng)收取的租金換算為銷售額超過(guò)免稅標(biāo)準(zhǔn)后，就需要計(jì)算繳納增值稅，這就是本題要計(jì)稅的原因。

祝您學(xué)習(xí)愉快！