00:10:00
問題已解決
門店租賃期限為 3 年，租賃期從 2025 年 4 月 22 日起至 2028 年 5 月15 日止。2025 年 4 月 22 日至 2025 年 5 月 16 日共 25 天為免租金裝修期。每年租金 45000 元（不含稅），管理費 1000 元，押金 5000 元。一年的租金與物業(yè)費已付。請問2025年4月與5月租金、物業(yè)費分別是多少？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
你好，4月沒有租金，5月的租金是45000/12/2
至于物業(yè)費，看免不免了。
04/25 15:15
m7585_43968 
04/25 15:38
免租期不是也要算租金的嗎
宋生老師 
04/25 15:39
你好，不算的了。不然就不叫免租期了。
m7585_43968
04/25 15:44
有老師說要，而且我看過的教材也說要。
宋生老師
04/25 15:45
你好，他們的意思是，要另外分攤。
也就是將總的租金/總的租期。包括免租的時間
m7585_43968
04/25 15:46
是啊，那不就是4月與5月上半月是應該算租金費用的嗎，你又說租金為0
宋生老師
04/25 15:48
你好，這個就看你是如何理解了。
站在房東的角度看，我確實這段時間沒有收你的租金。就是給你免租了。
宋生老師
04/25 15:48
理解的角度不同，看法也就不同了。
m7585_43968
04/25 15:49
我是承租方
宋生老師
04/25 15:50
你好，其實很多時候，承租方，也是當做免租來的。
因為我只做了這么久生意。之前是屬于裝修時間。
只是稅法上讓出租方平均確認收入。
m7585_43968
04/25 15:52
那也就是說我只要在5月17日開始確認租金就可以了是不？
宋生老師
04/25 15:54
你好，是的。操作可以這樣。
閱讀 239
描述你的問題，直接向老師提問
10929
意見反饋
