一、銷售自建不動產（固定資產）的分錄 轉入清理 借：固定資產清理（賬面價值） 累計折舊（已計提折舊） 固定資產減值準備（如有） 貸：固定資產（賬面原值） 發(fā)生清理費用（如中介費、稅費等） 借：固定資產清理 貸：銀行存款等 收到銷售款 借：銀行存款 貸：固定資產清理 應交稅費 — 應交增值稅（銷項稅額）（或簡易計稅） 結轉清理損益 盈利： 借：固定資產清理 貸：資產處置損益 虧損： 借：資產處置損益 貸：固定資產清理 二、同時轉讓無形資產（土地使用權）的分錄 轉入處置 借：銀行存款（轉讓款） 累計攤銷（已計提攤銷） 無形資產減值準備（如有） 貸：無形資產 — 土地使用權（賬面原值） 應交稅費 — 應交增值稅（銷項稅額） 資產處置損益（差額，或借方）