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問(wèn)題已解決

例4 個(gè)人銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)2年內(nèi)是全額繳納 納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)是差額納稅 題目中說(shuō)的是“出售” 不應(yīng)該用個(gè)人銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的知識(shí)點(diǎn)嗎?

王贊琳| 提問(wèn)時(shí)間:2022 02/18 23:40
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法律老師
金牌答疑老師
職稱(chēng):稅務(wù)師
商鋪不屬于住房。2年內(nèi)全額納稅的是個(gè)人銷(xiāo)售住房的行為,個(gè)人轉(zhuǎn)讓購(gòu)買(mǎi)的商鋪沒(méi)有兩年的說(shuō)法,是差額納稅的。本題考查的是因丟失等原因無(wú)法提供取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的發(fā)票增值稅差額納稅的計(jì)算。
2022 02/19 08:52
王贊琳
2022 02/19 14:07
表2-4中說(shuō)的是“銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)”,商鋪不屬于不動(dòng)產(chǎn)嗎? 以契稅計(jì)稅金額計(jì)算增值稅是在納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的前提下。 無(wú)論是商鋪還是住宅,都屬于不動(dòng)產(chǎn)。
法律老師
2022 02/19 14:17
商鋪屬于不動(dòng)產(chǎn)。 如果是個(gè)人轉(zhuǎn)讓商鋪的話(huà),如果是非自建的話(huà),是差額計(jì)稅的,不是全額計(jì)稅的。 參考以下自然人銷(xiāo)售住房和商鋪的政策總結(jié): 購(gòu)買(mǎi)不足2年購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年(含2年)其他地區(qū)北上廣深普通住房全額征收5%增值稅免征增值稅免征增值稅非普通住房(賣(mài)出價(jià)-買(mǎi)入價(jià))/1.05×5%商鋪?zhàn)越ㄈ~計(jì)稅,全額/1.05×5%非自建差額計(jì)稅,差額/1.05×5%向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。
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