表2-4中說(shuō)的是“銷售不動(dòng)產(chǎn)”，商鋪不屬于不動(dòng)產(chǎn)嗎？ 以契稅計(jì)稅金額計(jì)算增值稅是在納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的前提下。 無(wú)論是商鋪還是住宅，都屬于不動(dòng)產(chǎn)。

商鋪屬于不動(dòng)產(chǎn)。 如果是個(gè)人轉(zhuǎn)讓商鋪的話，如果是非自建的話，是差額計(jì)稅的，不是全額計(jì)稅的。 參考以下自然人銷售住房和商鋪的政策總結(jié)： 購(gòu)買不足2年購(gòu)買超過(guò)2年（含2年）其他地區(qū)北上廣深普通住房全額征收5%增值稅免征增值稅免征增值稅非普通住房（賣出價(jià)－買入價(jià)）/1.05×5%商鋪?zhàn)越ㄈ~計(jì)稅，全額/1.05×5%非自建差額計(jì)稅，差額/1.05×5%向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。