表2-4中說的是“銷售不動產(chǎn)”，商鋪不屬于不動產(chǎn)嗎？ 以契稅計稅金額計算增值稅是在納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的前提下。 無論是商鋪還是住宅，都屬于不動產(chǎn)。

商鋪屬于不動產(chǎn)。 如果是個人轉(zhuǎn)讓商鋪的話，如果是非自建的話，是差額計稅的，不是全額計稅的。 參考以下自然人銷售住房和商鋪的政策總結(jié)： 購買不足2年購買超過2年（含2年）其他地區(qū)北上廣深普通住房全額征收5%增值稅免征增值稅免征增值稅非普通住房（賣出價－買入價）/1.05×5%商鋪自建全額計稅，全額/1.05×5%非自建差額計稅，差額/1.05×5%向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅。