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基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法評估土地
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實際工作是確實是需要扣除的；建議直接用成本逼近法，這樣就不用考慮增值收益了，另外，資產(chǎn)評估師直接引用土地估價報告就行了。
2022 07/07 13:42
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請問交易日期修正系數(shù)待估對象為什么不是100
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請問，這兩個日期修正系數(shù)算法為什么不一樣求解謝謝
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上表中交易情況、區(qū)域因素和個別因素均是交易實例與評估對象相比較，以評估對象為基準(zhǔn)確定的數(shù)值。該城市此類用地容積率與地價的關(guān)系為：當(dāng)容積率在2.5—3.5之間時，容積率每增加0.1，宗地地價增加2%，該城市2016—2019年此類用地每年價格上漲2%。
要求：根據(jù)上述條件評估該宗地2019年1月的價值。
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土地增值稅 取得土地使用權(quán)的地價款和取得土地使用權(quán)的金額的區(qū)別是什么？
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根據(jù)土地增值稅有關(guān)規(guī)定，納稅人提供扣除項目金額不實的，在計算土地增值額時，應(yīng)按照（?。?。
A
稅務(wù)部門估定的價格扣除
B
稅務(wù)部門與房地產(chǎn)主管部門協(xié)商的價格扣除
C
由評估機(jī)構(gòu)按照房屋重置成本價乘以成新度折扣率計算的房屋成本價和取得土地使用權(quán)時的基準(zhǔn)地價進(jìn)行評估
D
房地產(chǎn)原值減除30％后的余值扣除
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