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“開發(fā)期間費(fèi)用”和“與房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的稅金”，需要按照已銷售的比例來計(jì)算扣除嗎?
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開發(fā)期間費(fèi)用需要考慮比例；
稅金不需要考慮銷售比例
2022 10/19 12:16
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與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金也需要考慮銷售比例去計(jì)算作為扣除項(xiàng)目嗎？
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在計(jì)算土地增值稅時，準(zhǔn)予扣除的與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金為啥不考慮預(yù)繳的增值稅？
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，在計(jì)算增值稅時，哪些可以扣除，哪些不能扣除？
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2、某房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓所開發(fā)項(xiàng)目的80%，取得不含稅轉(zhuǎn)讓收入20000萬元。已知取得土地使用權(quán)所支付金額5000萬元、房地產(chǎn)開發(fā)成本6000萬元，利息支出200萬元（能提供金融機(jī)構(gòu)貸款證明且能按房地產(chǎn)項(xiàng)目分?jǐn)偅?，與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金為110萬元。該公司應(yīng)繳納土地增值稅（ ?。┤f元。（其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除比例為5%）
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請問老師 在計(jì)算土增的時候 房企賣新房的銷售比例為90%，那么在計(jì)算開發(fā)費(fèi)用的時候，算出來的需要乘以這個銷售比例嗎
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