確定應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積： 這部分面積通常指的是房地產(chǎn)開發(fā)公司實(shí)際占用的土地面積，用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)和建設(shè)。 確定適用單位稅額： 適用單位稅額是由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)土地所在的城市級別（大城市、中等城市、小城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)）和土地的具體用途來確定的。 一般來說，大城市的稅額范圍在1.5元至30元/平方米之間；中等城市在1.2元至24元/平方米之間；小城市在0.9元至18元/平方米之間；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)則在0.6元至12元/平方米之間。