對于這個問題可以這樣理解： 一、關于選項 C 和選項 D 預告登記的效力： 甲乙雙方先辦理了預告登記，預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發(fā)生物權效力。 雖然甲丙之間的買賣合同有效，但由于存在預告登記，甲為丙辦理過戶登記的行為不能產生物權變動的效果，丙不能僅因為辦理了過戶登記就取得房屋所有權。 丙在明知房屋已經賣給乙且乙已辦理預告登記的情況下，仍與甲進行交易，不能認定丙為善意第三人。善意第三人通常是指在交易時不知道也不應當知道轉讓人無處分權，且以合理價格有償取得財產的人。而在本題中，丙明知房屋已售予乙，不符合善意第三人的條件。 二、合同有效與物權變動的區(qū)分 合同有效并不必然導致物權的變動。合同的效力主要依據合同法的規(guī)定來判斷，只要合同的訂立符合法律規(guī)定的要件，如當事人具有相應的民事行為能力、意思表示真實、不違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定等，合同即有效。 而物權的變動則需要符合物權變動的規(guī)則，對于不動產，一般需要辦理登記才能發(fā)生物權變動的效力。在本題中，雖然甲丙合同有效，但由于違反了預告登記的規(guī)定，不能發(fā)生物權變動，丙不能取得房屋所有權。