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房企購在建項目價款能否加計20%抵土地增值稅？

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯：muyanhua 2025/05/06 17:30:30　字體：大 小
問：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買在建房地產(chǎn)開發(fā)項目后，繼續(xù)投入資金進行后續(xù)建設并自行銷售的，其購買的在建項目所支付的價款在計算土地增值稅時，是否可以允許加計20%？


答：參考《土地增值稅暫行條例實施細則》（財法字〔1995〕6號）規(guī)定，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買在建工程，繼續(xù)建設再轉讓時，土地增值稅清算的扣除項目中，僅允許對開發(fā)成本的增量部分(即繼續(xù)建設投入部分)加計扣除。由于在整體轉讓時，計算轉讓方土地增值稅時，對其扣除項目金額已按規(guī)定，該加計的已相應加計處理，因此不予重復加計扣除。

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