分期購房付清全款未辦證前，需繳房產(chǎn)稅嗎？

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：muyanhua 2025/05/13 10:13:21　字體：大小

問：從房開企業(yè)采用分期付款方式購買房產(chǎn)，付完全款之后才能辦證，那么辦證之前是否需要交房產(chǎn)稅呢？

答：貴司購買新房，應(yīng)該子房產(chǎn)交付的次月開始按規(guī)定申報房產(chǎn)稅。參考《國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》（國稅發(fā)〔2003〕89號）規(guī)定：

“二、關(guān)于確定房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時間問題

（一）購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

（二）購置存量房，自辦理房屋權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅?！?/span>

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