問(wèn)題已解決
納稅人對(duì)原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的,要相應(yīng)增加房屋的原值。廠房的排水設(shè)備,不管會(huì)計(jì)核算中是否單獨(dú)記賬與核算,都應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值,計(jì)征房產(chǎn)稅。 應(yīng)納房產(chǎn)稅 =200×(1-20%)×1.2%÷12×8 ×10 000+(200+45+15)×(1-20%)×1.2% ÷12×4×10 000 =21 120(元)單選題5】某企業(yè)有廠房一棟,原值200萬(wàn)元,2021年年初對(duì)該廠房進(jìn)行擴(kuò)建,2021年8月底完工并辦理驗(yàn)收手續(xù),增加了房產(chǎn)原值45萬(wàn)元,另外對(duì)廠房安裝了價(jià)值15萬(wàn)元的排水設(shè)備并單獨(dú)作固定資產(chǎn)核算。已知當(dāng)?shù)卣?guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值的扣除比例為20%,2021年度該企業(yè)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅(?。┰?。 A. 20 640???????????????????????????????????? B. 21 000 C. 21 120???????????????????????????????????? D. 21 600 不懂



小杜杜老師
金牌答疑老師
職稱:中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,注冊(cè)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師
同學(xué)你好
1-8月按照原來(lái)的價(jià)值200萬(wàn)元計(jì)算房產(chǎn)稅;9-12月按照改擴(kuò)建后的價(jià)值200+45+15計(jì)算房產(chǎn)稅。要考慮時(shí)間權(quán)重 。
改擴(kuò)建要相應(yīng)增加房屋原值,不管是否單獨(dú)記賬核算。所以45萬(wàn)元和15萬(wàn)元都要增加房產(chǎn)原值。
2021 11/29 17:02

84784975 

2021 11/30 08:28
(200+45+15)×(1-20%)×1.2% 老師,就是不懂第二次又要加上200,第一次200已經(jīng)算了

84784975 

2021 11/30 08:29
改進(jìn)后必須加上200萬(wàn)是這個(gè)意思嗎》那么重復(fù)了嗎

小杜杜老師 

2021 11/30 09:06
沒(méi)有重復(fù),前面是除以12乘以8,算8個(gè)月。后面一部分是乘以4,算4個(gè)月。合計(jì)12個(gè)月的房產(chǎn)稅。
