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實(shí)務(wù)
問題已解決
老師,自行建造的投資性房地產(chǎn)采用公允模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,按照達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的建造成本計(jì)入投資性房地產(chǎn)成本,那當(dāng)日給了公允價值了,公允價值和成本之間的差額計(jì)入哪里



公允價值和成本之間的差額計(jì)入賬面價值,即賬面價值指標(biāo)。賬面價值是指投資者在收購資產(chǎn)時可以收取的價值,可以根據(jù)會計(jì)核算原則,由當(dāng)時或未來的建造成本減去相應(yīng)的公允價值計(jì)算出來,賬面價值的計(jì)算對于投資人在投資房地產(chǎn)的決策具有重要的指導(dǎo)作用。
除此之外,另外一種計(jì)算投資性房地產(chǎn)投資價值的方法是采用現(xiàn)值模式,這種模式會以貨幣價值來衡量投資價值,以降低未來投資回報的風(fēng)險性。因?yàn)榉康禺a(chǎn)投資價值具有長期性,所以采用現(xiàn)值模式對于衡量其價值會更加合理。這種方式會通過將房地產(chǎn)投資的未來收益現(xiàn)值化,即用當(dāng)前貨幣價值來衡量未來投資收益的價值,從而使投資者能夠做出更加科學(xué)、客觀的投資決策。
2023 01/11 13:05
