公允價值和成本之間的差額計(jì)入賬面價值，即賬面價值指標(biāo)。賬面價值是指投資者在收購資產(chǎn)時可以收取的價值，可以根據(jù)會計(jì)核算原則，由當(dāng)時或未來的建造成本減去相應(yīng)的公允價值計(jì)算出來，賬面價值的計(jì)算對于投資人在投資房地產(chǎn)的決策具有重要的指導(dǎo)作用。 除此之外，另外一種計(jì)算投資性房地產(chǎn)投資價值的方法是采用現(xiàn)值模式，這種模式會以貨幣價值來衡量投資價值，以降低未來投資回報的風(fēng)險性。因?yàn)榉康禺a(chǎn)投資價值具有長期性，所以采用現(xiàn)值模式對于衡量其價值會更加合理。這種方式會通過將房地產(chǎn)投資的未來收益現(xiàn)值化，即用當(dāng)前貨幣價值來衡量未來投資收益的價值，從而使投資者能夠做出更加科學(xué)、客觀的投資決策。