企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則——固定資產(chǎn)準(zhǔn)則實(shí)施問答

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校編輯：muyanhua 2025/04/18 17:45:42　字體：大小

問：甲公司持有某大廈寫字樓（含玻璃幕墻），甲公司按照《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第4號——固定資產(chǎn)》等規(guī)定將大廈和玻璃幕墻總體確認(rèn)為一項(xiàng)固定資產(chǎn)，原值10億元，采用年限平均法折舊，折舊年限35年，截至2×24年末已計(jì)提折舊30年。大廈建造時間早，原有的玻璃幕墻使用年限較長，存在脫落風(fēng)險?？紤]安全性等因素，甲公司對大廈進(jìn)行玻璃幕墻改造，改造支出預(yù)計(jì)1億元，預(yù)計(jì)2×25年完工。甲公司認(rèn)為改造后的大廈消除了玻璃脫落等不安全因素，延長了大廈的使用壽命，擬將大廈的折舊年限變更為40年，玻璃幕墻改造支出予以資本化，計(jì)入大廈資產(chǎn)原值。甲公司是否應(yīng)當(dāng)變更大廈的折舊年限？

答：按照《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第4號——固定資產(chǎn)》（財會〔2006〕3號，以下簡稱固定資產(chǎn)準(zhǔn)則）并參考應(yīng)用指南，企業(yè)至少應(yīng)當(dāng)于每年年度終了，對固定資產(chǎn)使用壽命和預(yù)計(jì)凈殘值進(jìn)行復(fù)核。如有確鑿證據(jù)表明固定資產(chǎn)使用壽命預(yù)計(jì)數(shù)與原先估計(jì)數(shù)有差異，應(yīng)當(dāng)調(diào)整固定資產(chǎn)使用壽命；固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)凈殘值預(yù)計(jì)數(shù)與原先估計(jì)數(shù)有差異，應(yīng)當(dāng)調(diào)整預(yù)計(jì)凈殘值。固定資產(chǎn)使用過程中所處經(jīng)濟(jì)環(huán)境、技術(shù)環(huán)境以及其他環(huán)境的變化也可能致使與固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益的預(yù)期消耗方式發(fā)生重大改變，企業(yè)也應(yīng)相應(yīng)改變固定資產(chǎn)折舊方法。本問題中的甲公司應(yīng)當(dāng)按照固定資產(chǎn)準(zhǔn)則等相關(guān)規(guī)定，判斷玻璃幕墻更新改造支出是否滿足固定資產(chǎn)后續(xù)支出資本化條件，若滿足資本化條件的應(yīng)將其計(jì)入固定資產(chǎn)成本，并應(yīng)當(dāng)終止確認(rèn)被替換玻璃幕墻的賬面價值。同時，甲公司應(yīng)對大廈主體的使用壽命、預(yù)計(jì)凈殘值和折舊方法進(jìn)行復(fù)核，如有確鑿證據(jù)表明大廈主體確因玻璃幕墻更新改造延長了使用壽命且符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲公司應(yīng)根據(jù)大廈新的預(yù)期使用壽命調(diào)整剩余折舊年限，而不能僅依據(jù)發(fā)生玻璃幕墻改造直接認(rèn)定折舊年限發(fā)生變更。

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